Bostadsjuridik

Missnöjd med din hantverkare?

Blev inte renoveringen så som du hade tänkt? Du är inte ensam. Klagomål på hantverkstjänster har toppat statistiken över missnöjda konsumenttjänster ända sedan 2005. Högst upp på listan ligger dåligt utförande, tätt följt av att jobbet inte har utförts som...

Anlita hantverkare – några punkter att kolla upp

I dagens samhälle blir det allt vanligare med konsumenter som gör kostsamma missar när det gäller upphandlingen av entreprenader. På TV har vi också kunnat se gripande exempel på utnyttjade och lurade konsumenter (exempelvis i Fuskbyggarna). Det finns många...

Renovera bostadsrätt – kan styrelsen stoppa dina planer?

Stockholms innerstad har blivit en het marknad för vindsvåningsspekulanter. Numera behöver en bostadsrättsförening inga tillstånd för att fritt få disponera över sina råvindar. Genom att exploatera råvind eller annan biyta, t.ex. källare som väntas bli nästa heta...

Undersökningsplikt vid köp av bostadsrätt, del 2

I "Undersökningsplikt vid köp av bostadsrätt del 1” konstaterades att det inte finns någon lagstadgad undersökningsplikt för köpare av lös egendom, vilket en bostadsrättslägenhet klassificeras som. En närbesläktad fråga, som jag uttryckligen undvek, är den om...

Undersökningsplikt vid köp av bostadsrätt del 1

Ett köp av bostadsrättslägenhet kategoriseras juridiskt som köp av lös egendom. Det innebär att samma regler gäller för såväl en så pass komplex vara som en bostadsrättslägenhet får anses vara som för köp av två ton cement eller en spade. Förklaringen till detta är...

Minimera riskerna vid andrahandsuthyrning

Ska du av någon anledning hyra ut din bostad i andra hand? Du kanske ska åka utomlands under en längre period eller testa att bo med din partner. I en sådan situation kan det vara smidigt att hyra ut bostaden möblerad. Du hittar sedan en sympatisk hyresgäst som verkar...

Besittningsskydd – vad innebär det?

När det kommer till bostadshyresgäster brukar man tala om ett direkt besittningsskydd medan lokalhyresgäster istället har ett indirekt besittningsskydd. Denna artikel syftar till att förklara vad dessa två begrepp egentligen innebär.Direkt besittningsskyddDet direkta...

Skillnaden mellan övertagande och överlåtelse av hyresrätt

Allt oftare stöter jag på situationer där hyresvärdar nekar ena maken/sambon att överta hyresrätten inom ramen för bodelningen. Det kanske låter som ett ordklyveri i gemene mans öron – men det är stor skillnad på att överlåta en hyresrätt till närstående emot att...

Undersökningsplikt vid fastighetsköp

När det kommer till fel i fastighet är köparen själv ansvarig för sådana fel som är möjliga att upptäcka medan säljaren ansvarar för sådana fel som inte går att upptäcka, så kallade dolda fel. Vid avgörandet om ett fel har varit upptäckbart eller dolt är köparens...

Förhandsavtal nyproduktion – ogiltigt eller oskäligt?

I och med den fallande bostadsmarknaden har frågor om förhandsavtalens utformning kommit upp och huruvida de kan vara ogiltiga, särskilt i fråga om den beräknade tidpunkten för upplåtelse. Många gånger beräknas upplåtelse ske inom en period av tre till sex månader,...

Fyll i formuläret så ringer vi upp dig

GDPR