Bodelning mellan sambos

Bild på ett kök med ett tallriksställ. Bodelning mellan sambos

I samband med att ett samboförhållande tar slut ska man, på begäran av den ena sambon, göra en bodelning mellan dem. En begäran om bodelning skall man göra senast inom ett år från det att samboskapet upphör.

Vad ingår i en bodelning mellan sambos?

Vad som ingår i en bodelning mellan sambos är långt mer begränsat i förhållande till vad som gäller för gifta par.

I bodelning mellan sambos ingår s.k. samboegendom. Det är parternas gemensamma bohag och bostad, under förutsättning att den införskaffats för gemensam användning. Egendomen kan tillhöra och vara förvärvad av bara en av parterna men ändå vara kategoriserad som samboegendom. Bostaden kan vara en bostadsrättslägenhet, ägarlägenhet, fastighet (villa, småhus) eller hyresrättslägenhet. Det relevanta är att det rör sig om sambornas permanentbostad.

Med bohag avser man sådant som är lös egendom och är införskaffat för det gemensamma hemmet. Exempel på bohag är möbler, hushållsmaskiner, prydnadssaker och hemelektronik. Det finns dock ett undantag för sådan egendom som är införskaffad huvudsakligen för någon av parternas fritidsändamål. Till exempel sportutrustning eller annan egendom som är införskaffad och huvudsakligen ämnad att för en part i samboförhållandet utanför hemmet. Detta även om man råkar förvara utrustningen i sovrummet.

När tillkommer och upphör ett samboförhållande?

I allmänhet är det svårare att bevisa ett samboförhållande. Detta på grund av att det inte finns någon myndighetsregistrering som vid ett äktenskap. Parterna skriver inte på att avtal där de intygar att det lever i ett samboförhållande utan denna status tillkommer formlöst. Därför får de faktiska omständigheterna visa huruvida ett samboförhållande tillkommit eller upphört. Vad som utgör ett samboförhållande är enligt 1 § sambolagen:

”… två personer som stadigvarande bor tillsammans i ett parförhållande och har gemensamt hushåll.”

Ett samboförhållande upphör de flesta gånger genom en av följande omständigheter. Om samborna eller någon av dem ingår äktenskap, om samborna flyttar isär eller om någon av dem avlider. Möjligheten att påkalla bodelning varierar dock mellan dessa olika omständigheter.

Vid separation eller giftermål

Om någon av parterna flyttar permanent eller gifter sig med någon annan anser man att samboförhållandet har upphört. Vid påkallande av en parterna ska då en bodelning mellan sambos ske. Som vi beskriver ovan ska en sådan begäran framställas inom ett år från det att samboförhållandet upphört. Om samboparet gifter sig med varandra så ersätter äktenskapsbalkens regler sambolagens regler.

Vid dödsfall

Om någon i ett samboförhållande går bort så har endast den efterlevande sambon rätt att påkalla bodelning. Vid en situation där den efterlevande sambon äger mer eller all samboegendom än den som avlidit kan alltså en bodelning komma till stånd endast om efterlevande begär det. Påkallande av bodelning vid dödsfall ska ske senast vid bouppteckningsförrättning efter den avlidne.

Hur går en bodelning mellan sambos till?

Enligt huvudregeln så har parterna rätt till likadelning av vad som utgör samboegendom. Ett första steg är att göra en inventering av vad som ingår. Värdet av parternas samboegendom adderar man sedan och i slutänden ska vardera parten få ett lika stort värde på sin lott.

Det kan man lösa genom att skifta egendom mellan parterna i lottläggningen eller att den part som äger mer samboegendom kompenserar den andre med pengar. Innan man fastslår hur mycket vardera part bidrar med i bodelningen får denne avräkna de skulder den sambon har när samboförhållandet upphör. Skulder som man kan avräkna är som huvudregel endast sådana som har särskild förmånsrätt (ex. bolån med säkerhet i bostaden) eller på annat sätt är hänförliga till samboegendomen. Vad gäller värdering av samboegendomen utgår man generellt från ett marknadsvärde som är gällande vi bodelningstillfället. Det står dock parterna fritt att komma överens på annat sätt. Överenskommelsen ska ske skriftligt i ett bodelningsavtal. Bodelningsavtalet ska båda parterna sedan signera.

Vem får bostaden?

Bostaden behandlar man enligt en egen regel i sambolagen med betydelsen att den som har störst behov av bostaden ska få den på sin lott i bodelningen.

För att ett övertagande av en bostad som har ett ekonomiskt värde (bostadsrätt, fastighet) är en förutsättning att den övertagande parten kan ta över åvilande lån samt kompensera den andra sambon. I övrigt får inte ett övertagande vara oskäligt mot den andre parten.

Om den parten som får bostaden på sin lott får ett större värde än denne har rätt till enligt andelsberäkningen så ska denne kompensera den andra parten. Vid värdering av bostaden så räknar man med en s.k latent reavinstskatt. Detta betyder att man gör ett fiktivt avdrag på bostadens värde likt att de skulle ske en riktig försäljning. Även avdrag för försäljningskostnader sker enligt samma princip. Rör det sig om en hyresrätt har inte den ett ekonomiskt värde men bedömning gällande övertagande följer samma regler som ovan.

Enligt en undantagsregel finns en särskild övertaganderätt av bostad som man kan tillämpa på bostäder som inte är samboegendom. Denna regel omfattar dock inte fastigheter och är endast tillämplig om det anses skäligt mot den som är innehavare av bostaden. Om parterna inte har gemensamma barn krävs synnerliga skäl för ett sådant övertagande, vilket betyder nästan aldrig. Om en sambo övertar bostaden enligt denna regel ska den andra sambon få ersättning för bostadens eventuella ekonomiska värde

Samboavtal

Ett sambopar eller ett par som ska flytta ihop kan själva välja att sambolagens regler mer eller mindre inte ska gälla i deras förhållande. Detta genom att upprätta ett samboavtal. Läs mer här: Samboavtal – Juristjouren.se

Se länkarna nedan om du önskar läsa mer i ämnet:

Samboavtal
Sambolagens regler
Uppsägning av hyresrätt vid samboseparation
Konsten att undvika konflikter vid en separation

Familjerätt – Juristjouren.se

Har du fler frågor om bodelning mellan sambos? Då är du varmt välkommen att ringa oss på Juristjouren för kostnadsfri rådgivning på 0771-333 444. Du når oss vardagar mellan 8-17.

Artiklar inom familjerätt

Väsentlig avgiftshöjning – vilka alternativ har jag?

Väsentlig avgiftshöjning – vilka alternativ har jag?

Omvärldssituationen är oroande. Krig, energikriser, höjda räntor och sjunkande bostadspriser är omvälvande för många, även bostadsrättsföreningar. Detta syns tydligt i att många nyproduktionsprojekt har blivit dyrare. Under coronapandemin gick priserna upp pga. höjda...

Ombyggnadsavtal

Ombyggnadsavtal

Ett ombyggnadsavtal är ett avtal som en styrelse kräver att medlemmen skriver på för att denne ska få genomföra en renovering. Ombyggnadsavtalet kan innehålla många olika villkor. Vanligt är att styrelsen kräver att medlemmen tar på sig strikt ansvar för och/eller att...

Gåvobrev fastighet

Gåvobrev fastighet

De två vanligaste sätten att överlåta en fastighet är genom köp och gåva. En fastighet kan också överlåtas genom bl.a. byte, bodelning, arv. I situationer när fastigheter t.ex. ska överlåtas från föräldrar till barn eller mellan makar och sambos aktualiseras frågan om...

Fyll i formuläret så ringer vi upp dig

GDPR